買った後でかかる思いがけない出費について

今回は、家を建てる場合に追加で必要となる可能性があるお金の話です。

 

 

 

 

 

①水道を引くのにお金がかかる

かつては、家にトイレは１つという家庭が一般的でしたが、現代の戸建住宅においては

トイレが２つあるのが普通になりました。また、洗面所やベランダや車庫スペースの水栓など、

蛇口の数も多くなっています。さらに、３階建て住宅が多くなってくると、今までの水圧では

水が３階まで上がらない場合もあります。必要とされる水圧も高まっているのです。

中古住宅を買い、その時には問題なく使えていた水道が、リフォームをしようと思ったところ、

「水道の容量が足りないために工事ができない」という場合もあります。

これは、建て替えの場合も同様に起きる可能性のあることです。

 

水道メーターを見てもらい、１３MMという表記がしてあった場合、この家に引き込まれている水道管の口径が

１３mmということです。２０mm以上の引込が必要となることがございますので、ご注意ください。

それは、現代のライフスタイルのためには、それだけの容量が必要だということです。
購入する物件を見に行った時、水道メーターもチェックしてみてください。２０mm未満の場合は注意が必要です。

 

 

②道路を通るためにお金がかかる

私たちが通っている道路には、大きく分けて２つの種類があります。
・公道　…　国道、県道、都道、市道、区道　といった公の道
・私道　…　個人が所有している道路

この区別は見ただけではわかりません。

 

しかし、私道の場合、問題が起きる可能性があります。

問題は、この道路が「他人の土地」だということです。

他人の土地ですから、本来ならば勝手に通ることはできません。
もし、家の前の土地が私道だった場合、持ち主から通行自体が制限されてしまう場合もあります。
そうならないためには「通行承諾」を取っておく必要があるのです。

 

水道の容量も土地の通行承諾を取るのも、購入後では大きな金額が必要となる場合が多くあります。
土地購入前に確実に確認をするようにしてくださいね。